【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市地政局公布，2012年10月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,803棟，較9月5,163棟，增加1,640棟，大增31.8%，比起去年同期5,336棟增加2,775棟，增幅達(dá)到27.5%。10月新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以1,092棟奪冠、中和區(qū)568棟、新莊區(qū)525棟分居2、3名。另外，新北市房市主要交易熱區(qū)，月增率皆呈現(xiàn)正向回穩(wěn)走勢，其中淡水區(qū)、永和區(qū)、新店區(qū)更是創(chuàng)下2012年以來新高紀(jì)錄。

從雙北二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，北市10月比9月微幅上揚(yáng)3.4%左右，新北市則呈現(xiàn)大漲3成左右，臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能係一落後指標(biāo)，10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)9月至10月上旬的買氣，隨著實(shí)價(jià)登錄正式上路後，許多有意購屋的民眾期待實(shí)價(jià)登錄平臺(tái)資訊揭露後，再?zèng)Q定是否購屋，在這段空窗期中，由於臺(tái)北市房市價(jià)格仍居高不下，買方追價(jià)意願(yuàn)不高，導(dǎo)致北市10月與9月房市交易量相去不遠(yuǎn)。

而新北市房價(jià)基期較低對(duì)於實(shí)價(jià)登錄效應(yīng)影響較小，甚至有些行政區(qū)10月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能創(chuàng)下2012年以來新高紀(jì)錄，顯示自住客已慢慢轉(zhuǎn)往這些區(qū)域購屋。此外新北市的大眾交通逐步動(dòng)工，例如環(huán)狀線，淡水輕軌線皆已進(jìn)入工程期，這些可以預(yù)見的房市動(dòng)能，更能提升新北房市能見度。

10月新北市主要行政區(qū)交易熱區(qū)中，淡水區(qū)拜新成屋交屋所賜以1,092棟掄元，促使該區(qū)2012年第二次站上千棟大關(guān)，也是自2011年1月以來最高紀(jì)錄，顯示淡水房市交易持續(xù)火熱，劉志雄分析，實(shí)價(jià)登錄實(shí)施後，許多人認(rèn)為淡水推案量大，勢必受到影響，但從這兩個(gè)月淡水的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)觀察，淡水重大公共建設(shè)利多已經(jīng)深植民心，民眾仍看到其房市未來性，賣方開價(jià)非但未下修，反而認(rèn)為如果買方出價(jià)不滿意，寧願(yuàn)再等下一組客人的惜售心理，使得淡水房市價(jià)量齊揚(yáng)。